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买了二手房没过户，只有购房合同。是否有法律效应

购房合同有法律效应，但只是针对一方的违约方面的责任若是对这个房屋的权属是否有法律责任的话，那还是要

2016-01-15 来源：

拿房时发现和沙盘完全不一样，应如何维权

开发商是否侵权主要是看交付给您的房子与你们购房合同上约定的是否一样，若不一样，开发商有侵权的嫌疑。此

2016-01-15 来源：

大产证和小产证有什么区别?

房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权

2016-01-15 来源：

集资房/经适房 /房改房的区别，买时需注意什么？

经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的

2016-01-15 来源：

离婚就能平分房改房产权吗?

取得产权的房改公房，其性质同其它商品房住宅一样，旦进入市场，其价格会直接体现出来。夫妻双方离婚时，只

2016-01-15 来源：

承租人违约能否扣押金？

租房合同就是出租方和承租方的协议。如合同中有明确承租时间规定，承租人不得擅自提出解约，否则须承担违约

2016-01-15 来源：

已签订认购书的商品房可否退掉？定金能否退回？

可与开发商协商解除认购书，按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四

2016-01-15 来源：

“订金”与“定金”有什么区别？

“订金”与“定金”虽一字之差，意思却大相径庭。它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后

2016-01-15 来源：

房产开发商违约迟迟交不了房，有权要求退房吗？

在书面要求开发商履行交房义务后三个月仍然不能交房可以要求解除买卖合同并要求开发商承担相应的违约责任。

2016-01-15 来源：

婚前房产如何转为两人共有?

办理公证是指办理财产公证。这种方法可能更便捷一些。但《房屋所有权证》上登记的人可以单独行使权利，共有

2016-01-15 来源：

怎样保障“二手”商品房的交易资金安全？

根据市国土房产局发布的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》示范文本，除交易保证金及必要费用外，房地

2016-01-15 来源：

凭香港法院离婚判决在深圳可否办理房产变更登记?

根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对于香港特别行政区法院在民商事案件中作出的须支付款项

2016-01-15 来源：

土地使用证上的权限划拨和出让有什么不同？

划拨和出让的主要区别是房产出售时，买方办理土地证过户时要不要缴纳土地出让金。划拨土地是国家无偿划拨给

2016-01-15 来源：

以别人名义买经济适用房怎样规避风险？

经济适用房的转让是受到限制的，一般要经过5年后，实际买受人虽然是你，但是法律上的买受人是别人。此房只

2016-01-15 来源：

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